​

Mit is jelent?

A Virtual Home Staging (virtuális lakásberendezés) egy modern, digitális megoldás az ingatlanok vonzóbb bemutatására.
Lényege, hogy professzionális 3D látványtervek segítségével berendezünk, felújítunk vagy átalakítunk egy üres vagy elavult lakást – anélkül, hogy egyetlen bútort is ténylegesen odavinnénk.

Csak néhány jó minőségű fotóra van szükség, és mi élethű, stílusos enteriőrképekké alakítjuk őket.
A végeredmény: egy gyönyörűen berendezett, hívogató otthon, amit a vevők vagy bérlők könnyebben el tudnak képzelni saját életterükként.

​​

​​​

​​​

​​​

​​​

​​​

​​

Miért éri meg?

Statisztikák szerint:

• akár 60%-kal csökkentheti az értékesítési időt,

• több érdeklődőt hoz,

• a lakások értéke akár 5–10%-kal magasabb áron is realizálható,

• és professzionális, megbízható benyomást kelt az eladóról vagy az ingatlanközvetítőről.

​​

​

​​​

​​​

​​​​​

​​

​​

Miért jó a Virtual Home Staging?

1. Eladást és bérbeadást gyorsít

Az emberek vizuálisan gondolkodnak. Egy üres lakás rideg és élettelen – nehéz benne elképzelni a lehetőséget.
A virtuálisan berendezett terek érzelmi kapcsolatot teremtenek, így a vevők gyorsabban döntenek.

2. Költséghatékony megoldás

A hagyományos home staging (valódi bútorokkal és dekorációval) drága és időigényes.
A Virtual Homestaging töredék áron nyújt hasonló látványt, nincs bútorszállítás, raktározás vagy takarítás.

3. Időt spórol

Nincs szükség heteken át tartó előkészületekre.
Egy virtuális staging akár 1–3 napon belül elkészül, és azonnal felhasználható a hirdetésekhez.

4. Online hirdetésekben kiemelkedően hatásos

Egy gyönyörűen berendezett kép kitűnik a hirdetési portálokon (pl. Ingatlan.com, Jófogás, Facebook Marketplace).
Több kattintást, érdeklődést és magasabb árat eredményezhet.

​​

​​

​​

​​​

​​​

​​​

​​

Ideális megoldás:

• Ingatlanközvetítőknek, akik ki akarnak tűnni a tömegből.

• Tulajdonosoknak, akik gyors eladást szeretnének.

• Fejlesztőknek, akik üres lakásokat hirdetnek.

​

​

​​​​​

​

​

​

​

Útmutató a fotók elkészítéséhez

A virtuális staging minősége a fotókon múlik.
Az alábbi irányelvek követése ajánlott a legjobb eredmény érdekében:

• Világos, nappali fényben készüljenek a képek.

• Vízszintes (landscape) formátumban fotózz.

• A kamera legyen kb. 120–130 cm magasan, döntés nélkül.

• Legalább két fal és a padló is látszódjon a képen.

• Ne sarokból készüljön a fotó, hogy a tér ne torzuljon.

• Kerüld az elmosódott, sötét vagy túlzottan torz képeket.

• Legyen legalább 2 db fotó minden helyiségről.

• Egy fotón egy funkció berendezése ideális.

• A fájlnév utaljon a helyiség funkciójára (pl. nappali.jpg).